***RuheLeben*** 1- bis 2-Familienhaus in herrlich ruhiger Lage mit Garten, zwei Terrassen, Garage

Ruhe ist eine der hervorragenden Qualtiäten, die man mit dieser gepflegten Immobilie gleich mit erwirbt. Aufgrund der herrlichen Lage hoch oben in Niederbiel findet man hier seinen persönlichen Rückzugsort.

Das Erdgeschoss ist massiv gebaut. Da es sich um ein Hanghaus handelt, befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene Einheit mit Küche und Tageslichtbad aber auch Kellerräume. Außerdem erreicht man durch den Flur direkt die angrenzende, große Garage.

Der großzügige Hobbyraum mit Echtholzfußboden lässt sich auch wunderbar als Wohnzimmer oder großes Schlafzimmer nutzen. Dieser ist in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet, hat aber volle Raumhöhe, ist beheizt und hat auch ein Fenster.

Außerdem finden sich hier noch zwei weitere Wohnräume nach vorne.

Das Obergeschoss/Dach ist teilweise mit Parkettfußboden ausgestattet. Herrlich viel Licht fällt durch die großen Fensterflächen und auch durch die Terrassentüren, denn davon gibt es gleich zwei - schließlich es gibt auch gleich zwei Terrassen. Die offene Grundrissgestaltung für den Wohnbereich bietet die Großzügigkeit, die Ihre Familie und Sie sich verdient haben. Der große Wohn- Essbereich bildet den zentralen Raum im Obergeschoss. Außerdem gibt es drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen großzügigen Flur.

Der schön gestaltete Garten hat außer der vielen Terrassenfläche auch eine ebene Rasenfläche. Hier finden zum Beispiel Trampolin und Pool Ihren Platz. Obstbäume und weiterer Bewuchs rahmen das Grundstück auf sehr geschmackvolle Weise ein.

Ruhe leben mit viel Platz - als große Familie oder zum Beispiel als Generationenhaus, da es pro Stockwerk eine Küche und ein Badezimmer gibt.

Erdgeschoss:

Eigene kleine Einheit mit eigenem Eingang:
+ 2 Zimmer
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
+ Küche mit kleiner Küchenzeile
+ Hobbyraum (kann als Wohnraum genutzt werden)
+ Flur

+ Heizung und Öltank
+ Kellerraum
+ Zugang zu großer Garage


Große Garage


Obergeschoss:
+ offener Wohn- und Essbereich
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinder-/Arbeitszimmer
+ Küche
+ Tageslichtbad in Aquamarin
+ großer Flur


Dach ist bereits gedämmt


Zwei Terrassen


Schön gestalteter Garten mit großer geraden Rasenfläche und Obstbäumen

Sehr schöne und ruhige Lage in Tempo 30 Zone. Nur wenige Minuten zu Fuß zum nächsten Kindergarten und zur Grundschule stellt sich diese Immobilie sehr familienfreundlich dar. Die Grundschule mit ausgezeichnetem Ruf bietet sogar ein Ganztagsangebot.

Das Leben ist hier eher dörflich geprägt, zum Beispiel gibt es ein paar Häuser weiter Koppeln mit Pferden. Mit ausreichend Platz zu den Nachbarn, sodass man genug Raum und Ruhe hat, sein Eigenes zu leben.

Die lebendige Dorfkultur von Niederbiel zeigt sich auch am aktiven Heimatverein und zum Beispiel einen Fussballverein. In Mittelbiel, wenige Fahrtminuten entfernt gibt es alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Metzger, Bäcker, weitere Geschäfte, einen Burger King, Ärzte, Apotheke, Tankstelle. Alles direkt vor Ort.

Niederbiel ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen. Er liegt rechts der Lahn. Die nächste größere Stadt ist Wetzlar, die Sie direkt über die nahe gelegene B49 erreichen. Auch Gießen, Limburg und weitere Städte sind über die B49 bequem zu erreichen.

Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet Niederbiel eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an, zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.

Hier kann man Ruhe leben, aber auch Aktivität und Spaß.

Es handelt sich um ein massiv gebautes Fundament/Erdgeschoss. Das Obergeschoss/Dach ist ein Bien-Fertighaus aus dem Vogelsberg.

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