***Große Freiheit*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und phantastischem Weitblick

Das Gefühl von großer Freiheit, Ruhe und Erholung ist bei diesem Haus vorgegeben. Schon allein der geschmackvolle Klinker mit den hübschen und neuwertigen Fenstern und Haustür geben ein sehr stimmiges Bild und ein warmes Gefühl. Diese Immobilie ist top gepflegt und wartet nun auf seine neuen Bewohner:innen.

Die Südausrichtung und der phänomenale Weitblick garantieren Urlaubsgefühle und Tiefenentspannung. Dem wurde im Wohn- und Esszimmer mit der großen Fensterfront im oberen Geschoss ausreichend Tribut gezollt. Hier liegt auch ein sehr gepflegter Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den herrlich großzügigen Balkon. Es gibt genügend Platz zum Essen, Grillen und Sonnenliegen finden auch noch ihren Raum.

Eine Familie mit Kind(ern) hat im oberen Geschoss mit den drei Zimmern genügend Platz. Außerdem kann die Einliegerwohnung im unteren Geschoss zusätzlich genutzt werden. Ob als Ferienwohnung, um eine weitere Generation zu beherbergen oder für das Au Pair, ganz wie Ihre Bedürfnisse sind. Die große Küche im unteren Geschoss mit dem direkten Terrassenausgang ist ein Mehrwert, es gibt auch eine Diele mit einer richtigen Eingangstür, um die Abgeschlossenheit der Einliegerwohnung komplett zu machen.

Ein paar Stufen unterhalb liegt der eingeebnete Garten, der die perfekte Spielwiese für jegliche Freizeitgestaltung und Kinderbespaßung bietet. Hier haben Beete, Trampolin, Sandkasten, Pool und auch ein Schwimmteich genügend Platz.

Die schöne Lage mit ebenbürtigen, gepflegten und wertigen Immobilien in der Nachbarschaft versprechen eine sanfte Landung für Sie und Ihre Familie.

Gepflegtes Ambiente rundherum und genügend Platz für alle bieten die große Freiheit.

Das untere Geschoss Massivbau:
Einliegerwohnung mit großer Küche und Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separater Eingang, große Terrasse

Technik- und Heizraum, Kellerraum und Treppenhaus mit Treppe zum oberen Geschoss

Das Obergeschoss und Dach ist ein Renolit Fertighaus Typ 121, hochwertig verklinkert

Oberes Stockwerk
Diele und Flur, Tageslicht-Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, 3 Schlafzimmer (alternativ Büro, Gästezimmer), Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großer Balkon

gedämmtes Satteldach mit Ziegel bedeckt, nicht ausbaubar

Garage

Carport

Sanierungen:
Viele Fenster wurden bereits ausgetauscht, ebenfalls die Haustür und mit außenliegenden Rollläden versehen

Ölheizung, neuer Tank

Sehr gepflegtes Haus

Schöner Garten, viel ebene Fläche für Erholung, Trampolin und Gartenbau

Schon alleine schon die Fahrt zu Ihrem Haus weckt Urlaubsgefühle.

Leun-Stockhausen ist ein malerisches Dorf Im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. und von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Die Lage von Leun-Stockhausen ist besonders idyllisch, da es von sanften Hügeln, dichten Wäldern und grünen Wiesen umgeben ist. Das Dorf selbst hat einen charmanten, ländlichen Charakter mit traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Gärten. Es ist ein ruhiger und friedlicher Ort, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Leun-Stockhausen gut mit den umliegenden Städten verbunden und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A45 über die B49 und öffentliche Verkehrsmittel.

In der Nähe gibt es auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Seen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt bietet Leun-Stockhausen eine angenehme und naturnahe Lebensumgebung für seine Einwohner.

Leun-Stockhausen verfügt über eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Das Dorf ist mit einer Straßeninfrastruktur gut erschlossen und über die Autobahn A45 und Bundesstraßen leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten eine regelmäßige Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Es gibt sogar eine Zuganbindung.

Das nächstgelegene größere Verkehrszentrum ist Wetzlar, das sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. In Leun, wenige Minuten entfernt, gibt es Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Das medizinische Versorgungsnetz umfasst Arztpraxen und Apotheken. Für Freizeitaktivitäten gibt es Sporteinrichtungen, Vereine, Spielplätze und vieles mehr. Insgesamt bietet Leun-Stockhausen seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur und die Möglichkeit, die umliegenden Städte und Einrichtungen bequem zu erreichen.

***Dieses Haus wird provisionsfrei für die Käufer vermarktet, was bedeutet, dass der Service von AW Immobilienmakler für Sie als Käufer:in komplett kostenfrei erfolgt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Portal aus, ein Downloadlink für das Exposé wird Ihnen automatisiert zugesendet. Individuelle Fragen stellen Sie bitte direkt an anja.wolff@aw-immobilienmakler.de. Ich bin gerne für Sie da.***

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