AW Immobilienmakler

***StadtSchlösschen*** Ein Zuhause, das Ruhe schenkt. In sanfter Hanglage, nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt, liegt dieses besondere Einfamilienhaus, eingebettet in eine grüne Umgebung. Der weitläufig angelegte Vorgarten schafft bereits im Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charme des Hauses.Das großzügig gestaltete Wohn-Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses. Zwei Balkone schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen und erweitern den Wohnbereich auf harmonische Weise. Der hochwertige Kachelofen der Firma Leda mit moderner Technik sorgt nachhaltig für wohlige Wärme und setzt gleichzeitig einen gestalterischen Akzent. Besonders schön sind die neutralen weißen Kacheln - aber natürlich ließe sich das auch anders gestalten. Das angrenzende, lichtdurchflutete Erkerzimmer verleiht dem Haus sowohl architektonisch als auch atmosphärisch eine besondere Note.Der separat gelegene Schlaftrakt bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten mit einem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem gut dimensionierten Badezimmer. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei große Räume zur Verfügung, flexibel nutzbar als Atelier, Jugendbereich, Homeoffice oder Rückzugsort. Durch das Einziehen zusätzlicher Wände ließe sich hier ein weiterer Raum schaffen. Ein kleines Badezimmer wäre in diesem Bereich eine wunderbar praktische Ergänzung.Im Untergeschoss befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang, praktischer Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich mit Blick ins Grüne - ideal für Gäste, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.***Stadtschlösschen*** ist mehr als ein Haus - es ist ein Lebensort voller Möglichkeiten, Perspektiven und Geborgenheit