AW Immobilienmakler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Aßlar vereint raumoptimiertes Wohnen mit Charakter - ideal für Familien, die Gemütlichkeit und Entfaltungsmöglichkeiten suchen.Das einladende Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert - Dach (komplett 2011), Elektrik, Bad Obergeschoss (gegen 1990), Fenster (zum Teil mit extra Lärmschutz. ca. 1995), Haustür und auch die Heizungsanlage (beides ebenfalls ca. 1995) wurden dabei erneuert. Trotz der Modernisierung ist der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten geblieben und kann mit etwas Liebe zum Detail wieder stärker hervorgehoben werden.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: Zwei abgeschlossene Zimmer sowie ein großzügiger Vorraum, der sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Insgesamt präsentiert sich das Haus durchdacht und platzoptimiert - perfekt auch für eine größere Familie.Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude mit ehemaligem Backhaus und angrenzender Garage. Zwar müsste die gewerbliche Nutzung des Backhauses heute neu legitimiert werden, doch für den privaten Gebrauch lassen sich hier noch viele Ideen verwirklichen. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gebäude kreativ - etwa als kleines Gästehaus oder Tiny House - neu zu gestalten (entsprechende Genehmigungen vorbehaltlich.)Der Garten, geschützt hinter dem Nebengebäude gelegen, ist ein kleines Idyll: mit eigenem Brunnen, Kirschbaum, Gewächshaus und Schuppen bereits liebevoll angelegt und zugleich mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier können Sie geschützt von Blicken, Wind und Lärm Ihre Freizeit genießen.Auf dem gepflasterten Hof finden mindestens zwei Fahrzeuge Platz. Die Zufahrt wird platzsparend gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt.Ob als Familiennest, kreatives Refugium oder mit Blick auf neue Wohnideen - dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.