***LiebhaberHaus***Liebevoll ausgestaltetes, denkmalgeschütztes Gehöft mit Scheunen + Gartenstück
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei diesem wunderschönen Häuschen mit Scheune, Backhaus, Garten und einem zusätzlichen Gartenstück ist es schwer zu entscheiden, wo man mit dem Schwärmen anfängt.
Die denkmalgeschützte Immobilie ist bereits umfassend und liebevoll saniert. Bis ins kleinste Detail wurde auf die Verwendung der geeigneten Materialien und stimmige Gestaltung geachtet. Besonders hervorzuheben sind die alten Türen und Böden und das perfekt instandgehaltene Fachwerk.
Schon die historische Eingangstür mit liebevollen Schnitzereien erzeugt beim Eintreten in die Immobilie ein wohliges Gefühl. Die orginal Steinfliesen im Eingangsbereich lassen jedem Liebhaber von historischen Gebäuden das Herz aufgehen.
Die Treppe und die Türen sind auch Unikate aus der alten Zeit, nur die Treppe hoch ins Wohnzimmer wurde stimmig ergänzt. Das Wohnzimmer unter dem Dach gibt ein herrlich großzügiges Raumgefühl, während das Schlafzimmer im mittleren Geschoss mit niedriger Deckenhöhe für Entspannung und Wohligkeit sorgt. Auf diesem Geschoss befindet sich ein weiteres kleines Zimmerchen, welches als begehbarer Kleiderschrank, kleines Office oder kleines Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer hochwertigen Vollholzküche ausgestattet, die auch im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde mit schwarzen Riemchen zu den weißen Fliesen sehr schön abgestimmt.
Sollte Ihnen der Wohnraum im Haupthaus nicht reichen, weichen Sie auf die Scheune aus, die ebenfalls bereits sehr detailliert aufgearbeitet wurde. Hier befindet sich ein kleines Badezimmer im modernen Look. Das angrenzende Zimmer bietet zusätzliche Lagerfläche.
Das Backhaus beherbergt eine Sommerküche.
Der süße Garten liegt eingerahmt in diesem Gebäude-Essemble und wurde mit einer Terrasse aufgewertet.
Eines ist klar: Es handelt es sich um einen ganz seltenen Schatz. Der Haken an diesem traumhaft schönen Gehöft? Mit dem Bezug müssen Sie sich etwas gedulden, da es derzeit noch vermietet ist.
Denkmalschutz Immobilie. Bitte beraten Sie sich mit Ihrer/Ihrem Steuerberater:in wegen der immensen steuerlichen Vorteile.
Das Baujahr ist anhand alter Unterlagen vom Denkmalamt geschätzt.
Weiteres Gartengrundstück "Die Bornläppchen" von 225qm Fläche, ca 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
HAUPTHAUS:
Elektrik von ca 1985, 3-adrig verkabelt
Dach circa 1980
Öl-Zentralheizung
Teilunterkellert mit Kriechkeller
Erdgeschoss:
Flur mit Steinfliesen und Holz
Küche mit Echtholzboden und Echholzeinbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kleines Zimmer
Dachgeschoss:
offenes Wohnzimmer
SCHEUNE:
großer Raum herrlich ausgebaut
kleines Badezimmer
zusätzliches Zimmer
(Scheune nicht befahrbar)
BACKHAUS:
Sommerküche mit kleinem Aufenthaltsraum
WEITERE NEBENGEBÄUDE
Dieses Kleinod liegt in dem Asslar zugehörigen Oberlemp. Zugegeben, das ist nicht der Nabel der Welt. Dafür kommt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Ferienimmobilie bereits Entspannung und ein Urlaubsgefühl auf.
In diesem kleinen Dörfchen mit rund 450 Einwohnern kennt und hilft man sich. Diese liebenswerte dörfliche Struktur verspricht auf Wunsch Anbindung und das auch für Zugereiste. Denn entgegen zu vielen anderen eingeschworenen Dorfgemeinschaften setzt man hier auf Offenherzigkeit und Miteinander. Woher wir das wissen? Die jetzige Bewohnerin von dem Haus war ebenfalls zugezogen und hat diese Erfahrungen bereits gemacht.
Oberlemp ist ein Stadtteil Aßlar. Die Ortschaft liegt im Gladenbacher Bergland im oberen Lemptal. Hier fließt die Westerlemp und der Bermoller Bach in die Lemp. Im Süden erhebt sich der Adlerhorst (435m), wo der Bechlinger Bach entspringt, der fast parallel zum Unterlauf der Lemp in Aßlar der Dill zufließt. Etwa einen Kilometer südlich befindet sich Bechlingen und ca. 3 Kilometer weiter liegt die Kernstadt von Aßlar, danach liegt schon unmittelbar die Kreisstadt Wetzlar. Im Westen grenzt Oberlemp an Niederlemp, welches Ehringshausen angehört. Im Norden an Bermoll, dem kleinsten Ortsteil von Aßlar.
All dies finden Sie in der lebenswerten Region Mittelhessen. Herrlich zwischen Westerwald und Taunus gelegen, aber für sich schon eine Region mit großartigem Freizeitwert. Paddeln auf der Lahn oder Wassersport auf dem Aartalsee, Badeseen in der Region, gut ausgebautes Wanderwegenetz, all dies machen dieses Liebhaber Gehöft zu Ihrem Lieblingsplatz.
***Diese Immobilie ist für Sie als Käufer courtagefrei. Sie nutzen meine Dienstleistung voll-umfänglich kostenlos. Bitte fragen Sie das Exposé per Kontaktformular in diesem Portal an. Es wird Ihnen automatisiert zugeschickt.***
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