***Mehr Raum*** Zweifamilienhaus plus Scheune, Gebäude mit Gewerbehaus, großem Garten

Drei Gebäude, unendliche Möglichkeiten: Ein großzügiges Zweifamilienhaus, eine malerische Scheune, ein Geschäftshäuschen und eine Doppelgarage liegen auf einem schönen, großen Grundstück.

Das Haupthaus ist seit Beginn im Familienbesitz und wurde 1905 erbaut. Kernsaniert wurde es 1969, in diesem Jahr erfolgten zwei Anbauten, ein großer Freisitz für die Wohnung im Obergeschoss/mehr Platz im Wohnzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss geschaffen. Seitdem wurde das Haus ständig weiter gehegt und gepflegt. es wurde zum Beispiel der Dachboden in Eigenleistung ausgebaut und teilgedämmt sowie das Hauptbad im Erdgeschoss saniert.

Die Wohnung im Erdgeschoss steht sofort zur Verfügung, das Obergeschoss ist für 456,- EUR/Monat vermietet. Das Dachgeschoss lässt sich zu einer weiteren Einheit ausbauen, da es zum Teil komplette Raumhöhe hat. Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Spitzboden.

Die Scheune lädt zu verschiedenen Nutzungen ein: Es wurde eine sehr geräumige Garage geschaffen, aber auch Wohnmobil und Co finden hier Ihren Platz.

Sowohl die Scheune als auch die Doppelgarage lassen sich über den großzügigen, gepflasterten Hof erreichen.

Außerdem wurde 1969 ein kleines, alleinstehendes Gebäude errichtet, in dem sich eine vermietete Geschäfts- und Ladenfläche befindet. Diese ist natürlich an Strom und Wasser mit eigenem Zähler angeschlossen und derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 100,- EUR pro Monat.

Der herrliche Garten mit kleinem Gewächshaus ist sehr gepflegt. Alter Pflanzbestand sorgt dafür, dass man sich sofort wohl fühlt.

Ein eigener Brunnen lässt sich für die Brauchwasserversorgung verwenden.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück neu und anders zu bebauen (nach §34 BauGB) - z. B. durch ein weiteres Wohnhaus für noch ***mehr Raum***.