***StadtVilla***Großzügiges, helles Haus mit Garten direkt in Gießen Stadtmitte. Provisionsfrei.

Herzlich Willkommen in Ihrer Stadt Villa.

Dieses architektonisch überaus charmante Haus möchte von seinen neuen Besitzern neu entdeckt werden. Auf derzeit zwei Etagen erstrecken sich die großen, hellen Räume. Aufgrund des großzügigen Treppenhauses lässt sich jedes Stockwerk als eigene Einheit ausbauen und wurden bisher auch so genutzt. Die entsprechenden Stromanschlüsse sind dafür bereits vorgesehen. Auch der Dachboden mit seiner immensen Höhe unter dem Walmdach könnte als zusätzliche Einheit genutzt werden. Somit lassen sich drei Einheiten bequem unterbringen.

Der derzeitige Zustand erlaubt im vollen Umfang Ihre eigene Interpretation und Nutzung des Hauses. So könnte das Erdgeschoss und auch die weiteren Geschosse beispielsweise auch als Praxis ausgebaut werden oder als schöne Geschäftsräume genutzt werden. Als Wohneinheit wäre ein Anbau einer Veranda im Erdgeschoss und eines Balkons im Obergeschoss denkbar, denn diese war in den Originalplänen vorgesehen.

Der Garten würde sich bestimmt freuen, wenn diese Immobilie auch wieder private Nutzung erfährt, denn diese üppige Fläche möchte genutzt werden.

Wegen des Alters der bisherigen Bewohner des Hauses wurden einzelne Maßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel die Heizungsanlage von 2006 oder die neue Dacheindeckung von 1997,. Weitere Details siehe Ausstattung.

Schöne alte Details sind erhaltenswert, wie die Vollholztüren im stimmig historischen Look. Vielleicht findet sich auch ein schöner Dielenboden unter dem derzeitigen Bodenbelag, der sich wieder aufbereiten lässt?

Andere Maßnahmen, wie Bäder, Elektroinstallation, Innenausbau und energetische Maßnahmen wie zum Beispiel die Dämmung des Dachs wollen unternommen werden.

Der Keller ist aufgrund der Bauweise (Bruchstein) naturgemäß feucht.

Entwickeln Sie Ihr Schmuckstück, denn diese Stadtvilla ist eine Rarität.