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FamilieHochDreiZweifamilienhaus mit Platz für bis zu drei Familien und Garage. Provisionsfrei

Familie Hoch drei

VERKAUFT

Familie Hoch 3

Herrlich große Sonnenterrasse mit Markise

Quellstein

Helles Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse im unteren Geschoss

Schöne Details wie Rundbogentüren

Schlaf(t)raum im unteren Geschoss

Separater Eingang zum unteren Geschoss. Herzlich Willkommen

Küche im unteren Geschoss. Kompakt und praktisch

Badezimmer mit viel Raum und Licht im mittleren Geschoss

Eingang zur Erdgeschosswohnung mit neu angelegtem Aufgang zu den oberen Etagen

Separater Eingang zum üppigen oberen Bereich

Gäste-WC im mittleren Geschoss

Auch im mittleren Geschoss wurden Rundbögen eingebaut

Großzügiger und heller Eingangsbereich zu den beiden oberen Etagen (im mittleren Geschoss)

Großzügiges Wohnzimmer im mittleren Geschoss mit großem Balkon

Viel Raum im Treppenaufgang zum Dachgeschoss

Offene Küche im Dachgeschoss

Pure Gemütlichkeit in der Küche im Dachgeschoss

Helles Badezimmer im Dachgeschoss

Unteres Geschoss

Mittleres Geschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

61279 Grävenwiesbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 680098

Wohnfläche (ca.) 289 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1979

Nutzfläche (ca.)

26 m²

Grundstücksfläche (ca.)

654 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Einliegerwohnung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses schöne, große Haus eignet sich hervorragend für eine Mehrgenerationen-Familie mit bis zu drei "Parteien". Es ist zwar als Zweifamilienhaus ausgelegt: Mit zwei abgeschlossenen Einheiten und sogar komplett separaten Eingängen zu verschiedenen Seiten des Hauses. Es ließe sich aber auch auf jeder der drei Etagen jeweils mit einer Familie bequem leben. Drei abgeschlossene Einheiten lassen sich mit minimalen Maßnahmen herstellen.

Die Wohnung im unteren Geschoss ist perfekt für ältere Semester, die quasi barrierefrei ausgelegt ist. Perfekt ist auch die herrlich große Terrasse mit dem angrenzenden, ebenerdigen Garten. Die Terrasse ist durch den Balkon des mittleren Geschosses teilüberdacht und ist sehr schön angelegt mit flankierenden Echtholzkonstruktionen. Die Markise macht die Terrasse auch im Sommer zu Ihrem Lieblingsort.

Über eine großzügige und neu gestaltete Außentreppe erreichen Sie den hinteren Teil des Hauses, wo sich der Eingang zur zweiten Einheit befindet.

Das großzügige Foyer bietet gleich viel Raum und vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Hier ist auch die offen gestaltete Treppe zum Dachgeschoss.

Auf der mittleren Ebene befinden sich das lichtdurchflutete, große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, der ebenfalls mit einer Markise beschattet werden kann. Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Vorratsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene platziert.

Im ausgebauten Dachgeschoss findet sogar ein dritter Familienteil Platz. Denn auch hier gibt es Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine große Küche und Badezimmer. Durch die Dachschrägen wirkt diese Etage ganz besonders gemütlich, mit genügend Freiraum: Auch große Menschen fühlen sich hier nicht beengt.

Alternativ können Sie den Platz im mittleren und im Dachgeschoss auch als eine Familie nutzen, die Homeoffice und Hobby unter ein Dach bringen möchten. Für alle Variationen des gemeinsamen Lebens ist hier ausreichend Freiraum geboten. FamilieHochDrei eben.

Sehr schönes und gepflegtes Zweifamilienhaus

Massivbau

Zwei Vollgeschosse, Dachboden ausgebaut. Wohnraum im Dachgeschoss als zusätzliche Wohnung nutzbar, eine Teilung als abgeschlossene Einheit ist möglich

Massive Holztüren, zum Teil mit Rundbögen

Drei Einbauküchen

Balkon mit traumhaftem Ausblick Richtung Süden über den Hochtaunus. Balkongeländer und Balkontür wurde ca. im Jahr 2000 ausgetauscht/erneuert. Markise.

Hauseingangstüren zur unteren Wohnung und zur oberen Wohnung 2000 erneuert, ebenso das Dachfenster

Terrasse im Untergeschoss mit rund 24 qm, sehr schön angelegt

Ölheizung, Tanks noch sehr voll (ca 3000 Liter)

Garten mit ebenerdiger Fläche, sehr geschmackvoll angelegt und gepflegt

Garagendach ca. 2010 saniert

Außentreppe zum mittleren Geschoss und Dachgeschoss sehr schön neu gestaltet, ca. 2017

8000 Liter Erdtank (ehemals für Öl) wurde gereinigt und ließe sich beispielsweise als Pelletlager nutzen

Ehemalige Sickergrube wird als Zisterne verwendet

Unteres Geschoss:
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Vorratsraum

Separater Eingang zum Heizungskeller

Mittleres Geschoss:
Separater Eingang mit großem Foyer und Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Wohn-/Esszimmer
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Vorratsraum
Gäste-WC

Dachgeschoss:
Große Wohnküche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

FamilieHochDrei spielt sich nicht nur innerhalb der eigenen Wände ab: Dieses Haus liegt unmittelbar an einer guten Grundschule mit anschließender Betreuungsmöglichkeit für die Kinder. Natürlich ist hier auch Tempo 30 Zone. Auch zwei Kindergärten sind nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen lassen sich wunderbar mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Sie selbst können natürlich auch sehr bequem direkt bis zum Beispiel Frankfurt mit dem Zug pendeln. Bad Homburg und viele weitere Orte lassen sich ebenfalls entspannt mit der Bahn erreichen.

Apotheke, Ärzte, Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Frankfurt ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, Gießen ebenfalls und Wetzlar in rund 30 Minuten.

Der Hochtaunus, in dem Grävenwiesbach liegt, gilt als eine besonders schöne Gegend Deutschlands. Viele Wander- und Radwege bilden diese Attraktivität ab. Wandern, Mountainbiken, Joggen und viele andere schöne Freizeitaktivitäten garantieren Entspannung auch direkt vor der Haustür. Wer möchte findet über die Freiwillige Feuerwehr, den lokalen Sportverein mit breitem Angebot, diversen Dorffesten schnell Anschluss an die Dorfgemeinschaft.

Hier lässt es sich besonders schön leben, nicht zu weit von der City, aber weit genug, dass Sie und Ihre Kinder sich in einem gewachsenen und behüteten Umfeld bewegen. Familienglück garantiert.

***Diese Immobilie ist für Sie als Käufer courtagefrei. Sie nutzen meine Dienstleistung voll-umfänglich kostenlos. Bitte fragen Sie das Exposé per Kontaktformular in diesem Portal an. Es wird Ihnen automatisiert zugeschickt. Individualisierte Texte schicken Sie mir bitte per Email, da diese systembedingt nicht weitergeleitet werden. Vielen Dank. ***

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