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* Privat Sphäre*Sehr gepflegtes Haus auf schönem, uneinsehbarem Grundstück mitten in Leun.

Leun Budy Titel final

VERKAUFT

Privat Sphäre

Geschützt Heim Kommen

Herrlich helles Wohn- und Esszimmer

Zentraler Kachelofen im Wohnzimmer für wohlige Stunden im Winter

Feine Schmiedekunst - Hier wird der Kachelofen bestückt

Küche vollausgestattet mit Einbauküche

Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Eines der beiden großen Zimmer im Obergeschoss

Großes Badezimmer im oberen Geschoss

Sonnenterrasse direkt am Wohnzimmer - mit der Markise komplett blickgeschützt von den Nachbarn

Volle Pracht Kirschbaum de luxe

Essen und Genießen im Grünen - auf der zweiten großzügigen Terrasse

Weitläufiger und uneinsehbarer Garten mit großem Kirschbaum

Großzügig leben im Erdgeschoss

Entspanntes und gemütliches Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35638 Leun

Objektdaten

Objekt-Nr. 680088

Wohnfläche (ca.) 154 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1981

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

614 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Mitten in Leun und doch sehr ruhig in einer Tempo 30 Zone liegt das Haus eingebettet hinter hohen Hecken. Hinter dem "grünen Vorhang" der immergrünen Hecken genießen Sie und Ihre Familie Ihre komplette Privat Sphäre rund ums Jahr.

Das Haus mit seinen vier Schlafzimmern bietet dazu noch genügend Platz für die große Familie.

Zwei Schlafzimmer befinden sich neben dem großen Tageslichtbad im Erdgeschoss. Das kleinere davon würde sich auch hervorragend als Büro eignen.

Das sehr große und helle Wohn- und Esszimmer grenzt praktischerweise direkt an die Küche, die auch noch einen kleinen Essplatz beherbergt. Außerdem direkt an die Terrasse, die schon morgens Sonne hat. Wem das Zuviel der Sonne ist, fährt einfach die Markise aus.

Highlight im Wohn-Esszimmer ist neben der Geräumigkeit auch der große Kachelofen. Er wird durch ein schönes, schmiede-eisernes Gitter vom Flur aus bestückt. Hier zeigt sich echte Handwerkskunst. Der Kachelofen gibt eine wohlige Wärme, die abends entfacht bis zum nächsten Morgen hält.

Im Obergeschoss finden sich zwei sehr schöne, große Schlafzimmer eingebettet unter der Dachschräge mit Kniestock. So haben Sie gefühlt viel mehr Raum als die Quadratmeter hergeben, denn gemäß Wohnflächenberechnung wurden die Schrägen "abgezogen". Zudem haben die Bewohner der oberen Räume noch ein Tageslicht- Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein weiterer Raum hat weitere Wasseranschlüsse, hier könnte ein Gäste-WC eingerichtet werden. Oder man nutzt ihn wie bisher als Abstellkammer.

Der Dachboden kann als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. Da das Haus allerdings komplett unterkellert ist, haben Sie auch so schon viel Raum. Im Keller befindet sich auch die Garage mit dem großen elektrischen Tor, sodass Sie trockenen Fußes in das Haus kommen.

Es besteht kein Sanierungsstau und alle Maßnahmen, die Sie hier durchführen, sind ein "Kann" und kein Muss.

In diesem schönen Einfamilienhaus können Sie ganz für sich das Leben genießen.

Erdgeschoss:
Große Eingangstür in die Diele und Treppenhaus
Großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kachelofen
Küche
Zwei Schlafzimmer (bzw. ein Schlafzimmer und ein Gäste-Zimmer oder Büro)
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
Terrasse

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Abstellkammer (kann als Gäste-WC ausgebaut werden)
Flur

Keller:
Große Garage mit Rolltor, Strom und Wasseranschluss
Zwei Abstellräume
Waschküche
Heizungskeller mit Ölheizung und Öltank

Garten
Wasseranschlüsse für Kalt- und Warmwasser
großer Kirschbaum
weitere Terrasse unter dem Kirschbaum
abgetrennter Bereich für den Nutzgarten mit Hochbeeten

oSehr schönes, gepflegtes Haus in Fertigbauweise (Bickel aus Herborn)

oEinige Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht,

oHaustür wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht

oKüche 1998

oBeide Bäder wurden 2006/2007 saniert

oGroßer Kachelofen im Wohnzimmer

oKomplett unterkellert, Keller Massivbauweise

oGroße Garage im Gebäude (Keller) mit Strom und Wasseranschluss und elektrischem Rolltor

oÖlheizung Buderus von 2001

oZwei Terrassen, eine ans Haus angrenzend mit Markise

oGarten mit (Warm-) Wasseranschluss

Die Immobilie liegt sehr zentral, aber ruhig in einer Straße mit vielen Einfamilienhäusern und schönen Gärten. Hier ist Tempo 30, sodass Ruhe und auch Sicherheit für Ihre Kinder vorprogrammiert ist.

Entdecken Sie die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur und idyllischer Lage in Leun! Das schöne Städtchen bietet nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung, sondern auch eine Vielzahl an Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Idyllisch sind die vielen alten Fachwerkhäuschen, die das Stadtbild von Leun prägen.

Mit Leun als Ihrem Zuhause profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt verkehrsgünstig direkt an der B49 und in der Nähe der Autobahn A45, auch die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.

Für Familien mit kleinen Kindern bietet Leun eine ausgezeichnete Kinderbetreuung. Hier finden Sie mehrere Kindergärten, die liebevolle Betreuung und eine sichere Umgebung für Ihre Kleinen bieten.

Eine moderne Grundschule mit Nachmittagsbetreuung in der Nähe ermöglichen eine solide schulische Ausbildung für Ihre Kinder.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Leun reichlich vorhanden. Ob tägliche Besorgungen oder mal eben tanken fahren, beides geht hervorragend in Leun. Auch gastronomisch hat Leun einiges zu bieten, nicht nur eine Eisdiele mit hausgemachtem Eis.

Die Gesundheitsversorgung in Leun ist ebenfalls bestens ausgestattet. Eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten verschiedener Fachrichtungen bietet umfassende medizinische Versorgung für die Bewohner. Darüber hinaus finden Sie auch eine Apotheke.

Alles liegt in Fußnähe was diese Immobilie zu einer besonders komfortablen ***Privat Sphäre*** gestaltet.

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Die Immobilie wird mit verbleibendem Inventar übergeben. Die Kosten für die Räumung sind im Angebotspreis eingepreist.

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