***FamilienParadies*** Energieeffizienter Neubau trifft Feldrand. Stadtnah und kinderfreundlich.
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Ausstattung
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FamilienParadies
Modernes Wohnen am Feldrand, lichtdurchflutet & durchdacht bis ins Detail.
Dieser KfW-55-Einfamilienhaus-Neubau aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäße Energieeffizienz mit maximalem Wohnkomfort und einem Gefühl von Freiheit. Bereits beim Betreten fasziniert die offene Architektur: Eine klare, diagonale Sichtachse führt den Blick direkt von der Diele durch das Haus bis weit ins Grüne.
Highlights & Besondere Momente:
Licht & Transparenz:
Große, dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fensterelemente mit französischen Balkonen sorgen für hellen Wohnraum mit fließender Verbindung nach außen.
Exklusiver Rückzugsort:
Ein stilvoll gestaltetes Herrenzimmer im Erdgeschoss mit einer edlen kupferfarbenen Decke setzt einen ausdrucksstarken Design-Akzent.
Wellness-Oase unter Sternen:
Das dunkel gestaltete Masterbad im Obergeschoss bietet unaufgeregten Luxus - ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne direkt unter zwei Dachfenstern für romantische Wohlfühlstunden mit Sternenblick, einer ebenerdigen Multifunktions-Regendusche sowie einem großzügigen Waschtisch.
Komfort deluxe:
Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumabluft schaffen im gesamten Haus zu jeder Jahreszeit ein wohltuendes Raumklima - ganz ohne aufwendiges Lüftungsmanagement.
Grenzenlose Naturverbundenheit:
Der weitläufige Garten grenzt direkt an die unverbaubare Feldlandschaft. Ein handgefertigter, kreativer Zaun fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schenkt Geborgenheit sowie den freien Blick auf Wiesen und Felder.
Geschützte Sommerlounge:
Die überdachte Terrasse wurde nachträglich mit Wänden und viel Fensterfläche ausgestattet. So ist ein geschützter Außenbereich entstanden, der auch an kühlen oder heißen Tagen zum Entspannen einlädt.
Erfrischender Koi-Teich:
Der liebevoll angelegte Koi-Teich ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern lässt sich an heißen Sommertagen auch hervorragend als belebendes Tauchbecken nutzen.
Genießen Sie Ihren Familientraum im FamilienParadies
Zukunftssichere Bauweise: Massa-Fertighaus (Baujahr 2021) im energieeffizienten KfW-55-Standard.
Energiesparende Luft/Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron / Tecalor) mit angenehmer Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Kontrollierte Raumabluftanlage mit Wärmerückgewinnung.
3-fach-Wärmeschutzverglasung (überwiegend bodentief mit französischen Balkonen); elektrische Rollläden im EG sowie an allen Dachfenstern. Manuelle Rolläden an den Fenstern im Obergeschoss.
Offenes Raumkonzept mit fließendem Übergang von der Küche über den Essbereich in den Gartenbereich.
Hochwertige Einbauküche: Helle Fronten, dunkle Arbeitsplatte, stilvolle LED-Akzentbeleuchtung, elegante Kochinsel/Tresen und moderne Einbaugeräte.
Freistehende Badewanne unter zwei Dachfenstern, bodengleiche XL-Regendusche mit Glaskabine, eleganter Waschtisch und modernes dunkles Fliesendesign.
Exklusives Herrenzimmer im Erdgeschoss mit kupferfarbener Decke.
Dunkle Holztreppe mit filigranen Geländerstäben.
Abstellfläche: Dachboden mit wärmegedämmter Falltür
Direkt am Feldrand gelegen mit unverbaubarem Panoramablick und handgefertigtem Naturzaun.
Ganzjährige Sommerlounge: Wettergeschützter, blickdichter Terrassenbereich mit großer Fensterfläche zum Entspannen bei jedem Wetter.
Koi-Teich: Liebevoll angelegte Wasser-Oase, die auch als belebendes Tauchbecken genutzt werden kann.
5.000-Liter-Zisterne zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.
Baupotenzial: Genehmigte Pläne für den Bau einer Doppelgarage, Stellplätzen und die Neugestaltung des vorderen Grundstücksbereichs bereits vorhanden.
Leben zwischen Natur, Gemeinschaft und guter Anbindung
Das ***FamilienParadies*** liegt in einem gewachsenen und zugleich modernen Wohnumfeld im Ortsteil Niederwetz - ruhig, familienfreundlich und eingebettet in die sanfte Landschaft des Naturparks Taunus, nur wenige Kilometer von Wetzlar entfernt.
Hier beginnt der Alltag oft mit Weitblick: Direkt am Feldrand gelegen, öffnet sich hinter dem Haus eine unverbaubare Landschaft - ein Anblick, der Ruhe schenkt und zugleich das Gefühl von Freiheit vermittelt.
Das Wohngebiet selbst ist geprägt von jungen Familien, gewachsenem Miteinander und einer angenehmen Nachbarschaft. Kinder spielen hier selbstverständlich draußen, man kennt sich, und kurze Wege machen den Alltag leicht. Spielplätze im Ort und in der Umgebung bieten Raum für Bewegung und Begegnung.
Für Familien besonders wertvoll: In Niederwetz gibt es eine Kindertagesstätte mit Betreuung bereits ab dem ersten Lebensjahr sowie gezielter Förderung und viel Zeit im Freien. Die schulische Anbindung ist ebenfalls gesichert - umliegende Schulen sind gut erreichbar und in das regionale Netz eingebunden.
Das Dorf selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt - mit liebevoll gepflegtem Ortsbild, Gemeinschaftseinrichtungen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wetzlar mit allen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiterführender Infrastruktur. Immerhin sind es keine 10 Minuten per Auto nach Wetzlar - und auch nach Gießen ist es nicht weit.
FamilienParadies verbindet damit etwas, das selten geworden ist: ruhiges, naturnahes Wohnen mit echtem Familienanschluss - und gleichzeitig die Sicherheit, im Alltag bestens angebunden zu sein.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 21 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2032-04-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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