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WohlBehütetGepflegtes Architektenhaus mit Garten und Garage in Burgsolms. Provisionsfrei

Peschke titel anschnitt

VERKAUFT

Wohl Behütet in Burgsolms

Herrlich großes Wohnzimmer

Offener Kamin im Wohnraum

Gartenzimmer bietet durch die großen Fenster fließenden Übergang nach draußen

Edele Holztreppe zu den Schlafräumen und Büro

Lichtdurchfluteter Flur im Obergeschoss

Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon zum Garten

Entspannt im Garten mit großem, ebenerdigem Bereich

Blick in den Garten

Schöner Eingangsbereich direkt neben der Garage

Großzügiges Erdgeschoss mit Freisitz und Garage

Gemütliches Obergeschoss mit Dachschräge und zwei Gauben

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

35606 Solms / Burgsolms

Objektdaten

Objekt-Nr. 680080

Wohnfläche (ca.) 124 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Grundstücksfläche (ca.)

585 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohl behütet liegt dieses Architektenhaus eingebettet in gewachsener Nachbarschaft.

Schon außen kann man sehen, wieviel Liebe und Stolz die jetzigen Besitzer in ihr Zuhause gelegt haben. Der schön angelegter Vorgarten mit Stauden und altem Pflanzbestand wirkt sehr einladend. Hier blüht und summt es fast das ganze Jahr über. Die darin stimmig eingebettete Treppe führt komfortabel mit Handlauf ausgestattet zum Haupteingang. Die gepflasterte Auffahrt zur Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie dem gepflastertem Stellplatz für Mülltonnen besticht durch Großzügigkeit.

Der sehr gepflegte und hochwertige Eindruck setzt sich im Haus fort. Ehemals von einem Schreiner bewohnt, wurde hier viel Wert auf den Innenausbau gelegt.

Das massive Eichenparkett im Erdgeschoss und Obergeschoss wird nur von einem herrlichem Mamor Mosaik im Eingangsbereich mit großzügigen Platten unterbrochen. Die Heizungen wurden mit Holzverkleidungen versehen.

Ein besonderes Highlight befindet sich gleich im Wohnzimmer; Der stimmig gestaltete offene Kamin, der eine ihm gebührende, zentrale Stelle einnimmt.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für ausreichend Privatsphäre und Komfort, denn Ihre Gäste müssen gar nicht erst in das Tageslicht-Hauptbad im Obergeschoss.

Der gute Komfort im Haus zeigt sich auch durch durchdachte Details, so werden die Rollläden bereits teilweise elektrisch gesteuert. Das Haus wurde nicht nur sehr gepflegt sondern auch ständig renoviert, so wurden viele Fenster bereits ausgetauscht.

Das Schleppdach, welches auch die Garage gelungen einbindet, ist mit echtem Schieferbelag bedeckt. Durch den großen Dachüberstand zum Garten ist Ihre Terrasse überdacht und bietet auch bei Regenwetter einen großzügigen Freisitz.

Die zwei, mehrere Meter langen Gauben sorgen auch im ausgebauten Dachgeschoss für genügend Platz für eine kleine Familie. Auf gleich drei Balkonen können Sie den traumhaften Ausblick entweder in den eigenen Garten oder ins Tal genießen. Wohl behütet, endlich zu Hause

Einfamilienhaus, Massivbauweise

Voll unterkellert

Erdgeschoss
oTageslicht Gäste-WC

oFlur

oKüche

oEsszimmer/Büro mit offenem Durchgang zum Wohnzimmer

oBalkon

ogroßzügiges Wohnzimmer mit viel Fensterfläche,
Deckenabhängung aus hochwertigem Rotzedernholz

ooffener Kamin

oGartenzimmer mit großen, tiefen Fenstern und Zugang zum Freisitz

oMassives Eichen-Parkett

oHerrlicher Mamor Mosaik Boden im Flur und Eingangsbereich

oVollholztreppe zum Obergeschoss

oDurch großen Dachüberstand überdachte Terrasse/Freisitz

Obergeschoss

ogroßer Master Bedroom mit Balkon zum Garten

oZwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon

oZwei Gauben

oTageslichtbad

oHauswirtschaftsraum

oMassives Eichen-Parkett

Spitzboden

Angrenzende Garage

Gepflegter schön angelegter Vorgarten, neuwertiges Edelstahlhandlauf für den Treppenaufgang

Schieferdach

Teilweise elektrische Rollläden (von 2010)

Fenster zum größten Teil 2010 erneuert

Gäste-WC, Mauer im Garten, Treppenaufgang mit Einfahrt 2015 saniert

Die Immobilie wird mit verbleibendem Inventar übergeben. Die Kosten für eine etwaige Entsorgung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Wohl behütet leben Sie in dieser sehr guten, gewachsenen und ruhigen Lage im schönsten Teil von Burgsolms. Hoch oben finden Sie nette und sehr gepflegte Nachbarschaft und Sonne satt.

Burgsolms ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen. Die Lage des Hauses profitiert von einer sehr gute Infrastruktur, denn auch die Einkaufsgelegenheiten für alles vom täglichen Bedarf: Bäcker, Lebensmittel- u. Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt/Zahnarzt sind zu Fuss zu erreichen. Für Familien, die Kinder planen oder jüngere Kinder haben besonders optimal: Die Kindertagesstätte, die Grundschule und auch die ausgezeichnete weitere führende integrierte Gesamtschule liegen allesamt in Fußnähe. In weniger als 15 Minuten zu Fuß (optional mitten durch die Natur) zur Integrierten Gesamtschule Solms und auch zur Grundschule. Nur rund 10 Minuten zu Fuß benötigen Sie zur Kindertagesstätte.

Naherholungswerte finden Sie quasi direkt hinter dem Haus und im direkten Umfeld. Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit in dem Naherholungsgebiet von Braunfels mit seinem Segelflugplatz, Tennishallen und übrigens empfehlenswerten Italiener. Nur wenige Fussminuten in die andere Richtung erreichen Sie die neu errichtete Kneipp Anlage, für Ihr persönliches und kostenloses Wellnessprogramm.

Das Haus liegt nahe der B49, über die Sie bequem die nahe gelegene Kreisstadt Wetzlar und Uni-Stadt Gießen oder zum Beispiel Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Solms und der wunderschöne Lahn-Dill-Kreis eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an: Zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.

***Diese Immobilie ist für Sie als Käufer courtagefrei. Sie nutzen meine Dienstleistung voll-umfänglich kostenlos. Bitte fragen Sie das Exposé per Kontaktformular in diesem Portal an. Es wird Ihnen automatisiert zugeschickt. Individualisierte Texte schicken Sie mir bitte per Email, da diese systembedingt nicht weitergeleitet werden. Vielen Dank. ***

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Ansprechpartner

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