***Home sweet Home***Gemütliches Obergeschoss mit 3,5 Zimmern, Balkon und Gartenanteil
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein schönes Fachwerkhaus, idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße von Solms Oberbiel gelegen; Wiesen und Wälder in Laufnähe. Hier findet sich die Eigentumswohnung "Home sweet Home" im Obergeschoss.
Leben, sich Wohlfühlen und die Seele baumeln lassen gelingt einfach in der gemütlichen Wohnung. Denn diese heimelige Eigentumswohnung umfasst das komplette Stockwerk und hat noch einen Balkon dazu.
Zwei abgeschlossene Zimmer lassen sich als Schlaf- und/oder Kinderzimmer nutzen. Das zweite Zimmer bietet alternativ auch zum Beispiel ein Büro fürs Homeoffice oder ein Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist in sehr gutem und gepflegtem Zustand, ebenso die offene Vollholz-Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer. Echtholzparkett und der gepflegte Gesamtzustand tragen zu dem Komfort dieser Wohnung weiter bei.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, von denen die Wohnung im Erdgeschoss und die Einheit im Untergeschoss von einem ruhigen Ehepaar in Eigennutzung bewohnt werden.
Daher bietet diese Wohnung die Ruhe und Geborgenheit, die man sich für sein neues Zuhause wünscht. Der Balkon, ein eigener Anteil am Garten, ein Kellerabteil und die Nutzung des Dachbodens runden das großzügige Angebot ab.
Gebaut wurde das Haus 1964. Diese Immobilie wurde ständig modernisiert, Anfang 2000 wurde das Objekt kernsaniert. Die liebevolle Ausgestaltung mit dem Auge fürs Detail machen das Objekt zu einem schönen Eigenheim. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar-Thermie. Daher sind die Nebenkosten für Heizung (derzeit 100,- EUR monatlich) als sehr gering einzustufen.
Willkommen in Ihrem kuscheligen "Home sweet Home".
+ 2 Schlafzimmer
+ offenes Wohn-Esszimmer
+ offene Küche
+ Massive Vollholz- Einbauküche mit zum größten Teil neuwertigen Elektrogeräten
+ Echtholzparkett
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche
+ Balkon
+ Stellplatz
+ Gartenanteil
+ Kellerabteil
+ Eigentumsanteil am Haus: 300/1000
+ Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
"Home Sweet Home" liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße zentral in Oberbiel. Oberbiel [mundartlich: O:wn'bejl ] ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen.
Oberbiel liegt direkt an der B49, über die Sie bequem Wetzlar und Gießen oder Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erschlossen. Einkaufsgelegenheiten bieten alles vom täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt sind zu Fuss zu erreichen. Außerdem befinden sich im Ort ein Zahnarzt, eine Tankstelle und ein Seniorenzentrum. Für Familien, die ein Kind planen oder ein jüngeres Kind haben besonders optimal: Die Kindertagesstätte und die Grundschule sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Oberbiel eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an, zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.
Der Makler-Vertrag mit AW Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder Zusendung des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Selbstverständlich bieten wir eine Besichtigung unter Einhaltung sämtlicher Hygiene-Regeln an. Derzeit gelten die Abstandsregeln, sowie Maskenpflicht in den Innenräumen. Sollten Sie dazu Fragen haben, sprechen Sie uns gerne an.
Zu allen Fragen rund um die Immobilie beraten wir Sie gerne. Bitte kontaktieren Sie uns.
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