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RaumWunderPerfekt aufgeteiltes Haus + Garten in ruhiger Lage von Burgsolms. Provisionsfrei

RaumWunder Titel

VERKAUFT

Neuwertige Einbauküche

Offene Essküche mit Platz für Viele

Großzügiges Wohnzimmer mit fließender Anbindung in den Garten

Lange Blickachse für ein großzügiges Raumgefühl

Viel Licht und Liebe

Lichtes Badezimmer

Großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon

Kinderzimmer und Co

Gemütliches Zimmer mit viel natürlichem Licht

Kompaktes Glück

Top gepflegte und pflegeleichte Außenanlage

Perfekt geplante und umgesetzte Außenbereiche

Schöner Hausbaum und Feuerstelle

Organische Formen und natürliche Materialien

TeichReich für die Kleinen (Goldfische)

Erdgeschoss mit viel Platz auch für Gäste

Kompaktes Dachgeschoss mit gleich 3 Zimmern

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

35606 Solms

Objektdaten

Objekt-Nr. 680112

Wohnfläche (ca.) 96 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1994

Nutzfläche (ca.)

16 m²

Grundstücksfläche (ca.)

210 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses Haus ist ein Raumwunder. Dank der offenen Gestaltung des Treppenhauses und der offenen Küche sowie den langen Blickachsen wirkt es großzügig. Durch die vielen Fenster und der somit üppigen natürlichen Belichtung wirkt es luftig und hell. So finden Sie auf den vorhandenen Quadratmetern ein Eigenheim, das genügend Platz für die Familie auch mit mehreren Kindern bietet.

Dieses Eigenheim wurde von einer vierköpfigen Familie bewohnt. Im Dachgeschoss finden tatsächlich gleich drei abgeschlossene Zimmer und das Badezimmer. Somit ist dieses Stockwerk Ihr Privatbereich. Das Erdgeschoss ist der Bereich, in dem Sie Ihre Gäste empfangen. Wegen des Gäste-WCs müssen diese gar nicht erst nach oben. Durch das Entfernen einer Wand ist nun ein schöner großer Essbereich geschaffen, in dem nicht nur Ihre Familie ausreichend Entfaltungsraum hat. Das direkt daneben liegende Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig und öffnet sich mit den bodentiefen Fenster zu der vor wenigen Jahren frisch gepflasterten und erweiterten Terrasse hin.

Der sehr schöne Garten, der in den letzten Jahren weiter entwickelt und neu angelegt wurde, schafft durch die clevere Gestaltung einen ebenfalls ausreichenden Außenbereich. Zudem ist die Terrasse teilweise überdacht, Was natürlich zu dem Gefühl von Freiheit und Weite beiträgt ist das Nachbargrundstück, das unbebaubar ist und reine Grünfläche bietet. Toller Bonus: Sie müssen sich nicht einmal darum kümmern. So ist dieser Garten extrem pflegeleicht. Auch der Gartenteich mit seinen Goldfischen (auf Wunsch sind die Kleinen inklusive) wurde mit viel Liebe angelegt. Organische Formen und natürliche Materialien bieten im Mix mit geraden Linien und dem sauber gepflasterten Weg /Terrasse ein sehr harmonisches Bild.

Nun steht die nächste Lebensphase der Bewohner an, die sich räumlich verändern und daher deren schönes Haus für die nächsten Bewohner freigeben.

So finden Sie zu Ihrem top gepflegtem ***RaumWunder***.

Keller
Teil-unterkellert: Ein Heizungsraum, weiterer Stauraum und ein als Hobbyraum genutzter Raum

Erdgeschoss
Gäste-WC
Küche mit offenem Essbereich
Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großzügigen Terrasse

Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Gaube und kleinem Balkon
zwei weitere (Kinder-)Zimmer
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Grundrisse wurden optimiert, viele Bereiche (im Haus und außen) vor Kurzem renoviert/überarbeitet. Selbst der Keller ist teilweise mit neuem Fußbodenbelag recht "wohnlich" und sehr gepflegt ausgestaltet.

Garten mit großer Terrasse, teilweise überdacht. Gartenhaus, Grillplatz und schönem gepflasterten Weg zum Stellplatz, sowie einem Gartenteich

Die Lage ist sehr ruhig und schön: Zentrale Lage in Burgsolms in einer Spielstraße. Schneller kann man hier auch nicht bequem fahren, die Straße ist natürlicherweise verkehrsberuhigt und bietet so Ruhe und Entspannung, auch wenn Ihre Kinder draußen unterwegs sind. Apropos Kinder: Die sind hier wirklich bestens aufgehoben, was natürlich auch den Eltern Erleichterung verschafft. Alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule und die hervorragende, integrierte Gesamtschule. Mamataxi und Papataxi ist somit passé. Überhaupt punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die auch Senioren begeistert: Bäcker, Lebensmittel- und Getränkemarkt, sogar Apotheke und Hausarzt/Zahnarzt sind zu Fuß zu erreichen.

Burgsolms ist ein Stadtteil der Stadt Solms im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis, idyllisch zwischen Westerwald und Taunus gelegen.

Naherholungswerte finden Sie quasi direkt hinter dem Haus und im direkten Umfeld.

Burgsolms liegt nahe der B49, über die Sie bequem die nahe gelegene Kreisstadt Wetzlar und die Universitäts-Stadt Gießen oder zum Beispiel Weilburg erreichen können. Von der B49 geht es direkt auf die A45 und somit ist auch das Rhein-Maingebiet gut erreichbar.

Umgeben von Wäldern, Wiesen und Ackerflächen bietet das familienfreundliche Solms und der wunderschöne Lahn-Dill-Kreis eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten in der Natur an: Zum Beispiel Wandern, Radfahren oder als Highlight Kanu fahren auf der Lahn durch das herrliche Lahntal.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist AW Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Frau Anja Wolff

Telefon: 004917641994726
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